아래를 읽어보시면 LH 청년전세임대의 자격 요건, 지원 한도, 임대조건, 신청 방법과 주의사항을 한 눈에 확인할 수 있습니다. 연령대가 맞고 무주택 상태라면 저렴한 월세로 거주 공간을 확보하는 데 도움이 될 수 있습니다.
제도 소개와 운영 방향
제도 목적과 대상
LH 청년전세임대는 청년층의 주거 안정을 돕기 위해 운영되는 임대 제도입니다. 청년(만 19~39세)을 주 대상으로 삼아 비교적 저렴한 월 임대료로 주택에 입주할 수 있도록 지원합니다.
지원 방식의 구조
전세보증금을 바탕으로 월 임대료가 산정되며, 보증금 규모에 따라 월 부담이 달라집니다. 초기 보증금은 대부분 100만 원 수준이며, 2년 임대계약을 기본으로 한 차후 재계약 가능 구조를 갖습니다.
자격 요건과 우선순위
연령대 및 무주택 여부
주 대상은 만 19세 ~ 39세의 무주택 가구 및 독립적 주거를 필요로 하는 청년층입니다. 대학생이나 취업준비생도 일정 조건 하에 신청할 수 있습니다.
1순위 자격요건의 구체성
1순위 구성은 수급자(생계/주거/의료 수급), 차상위계층으로 나뉘며, 소득 기준은 중위소득 대비 특정 하한선 이하인 경우에 해당합니다. 가구 소득이 높아도 일정 조건에 따라 조정될 수 있습니다.
지원 규모와 주택 형태
주택형태별 면적과 보증금 한도
- 1인 단독형: 전용 60㎡ 이하. 보증금 한도는 수도권 1.2억, 광역시 9500만 원, 그 외 지역 8500만 원까지 가능.
- 2인 셰어형: 전용 70㎡ 이하. 보증금 한도는 수도권 1.5억, 광역시 1.2억, 그 외 지역 1억까지 가능.
- 5인 이상 구성의 경우: 전용 면적 85㎡를 초과하는 주택까지 지원될 수 있습니다.
| 주택형태 | 전용면적 | 수도권 보증금 한도 | 광역시 보증금 한도 | 그 외 지역 보증금 한도 |
|---|---|---|---|---|
| 1인 단독형 | 60㎡ 이하 | 1.2억 | 9500만 | 8500만 |
| 2인 셰어형 | 70㎡ 이하 | 1.5억 | 1.2억 | 1억 |
| 5인 이상 | 85㎡ 초과 가능 | 상세 조건에 따라 추가 지원 | 상세 조건에 따라 추가 지원 | 상세 조건에 따라 추가 지원 |
성별·가구 구성 관련 규정
셰어형의 경우 동성 거주를 원칙으로 하되, 남매의 경우에는 이성 거주도 허용될 수 있습니다. 가족 규모가 커질수록 면적 확장 등 추가 혜택이 적용될 수 있습니다.
임대조건과 재계약
임대료 구조와 금리
보증금 100만 원을 시작으로 전세보증금 규모에 따라 월 임대료가 산정됩니다. 일반적으로 연간 1%~2% 수준의 비용 부담으로 책정될 가능성이 있습니다.
계약 기간과 재계약 범위
초기 계약은 2년이며, 최대 2회까지 재계약이 가능합니다. 청년이 결혼하는 등 소득·자산 요건이 충족되면 최대 합산 7회까지 재계약이 가능해집니다. 또한 거주 기간은 최대 6년으로 설정될 수 있습니다.
신청 절차와 준비 서류
온라인 신청 흐름
1) LH 청약센터에 접속합니다. 2) 전세임대/청약정보를 선택하고 청약신청을 시작합니다. 3) 신청서 내용을 입력하고 첨부서류를 업로드합니다. 4) 신청 완료 화면이 표시되면 접수가 끝납니다.
필요한 서류 체크리스트
- 신분증, 가족관계증명서(해당 시), 소득 관련 증빙자료
- 재직증명서 또는 재학증명서(해당 시)
- 자산 증빙자료 및 임대차 내역(필요 시)
- 기타 LH가 요구하는 서류
자주 묻는 질문 (FAQ)
자격 요건은 어떻게 확인하나요?
대상 연령과 무주택 여부, 소득 기준의 충족 여부를 LH 공식 안내와 청약센터에서 확인합니다.
신청 기간은 연중 가능한가요?
일관된 연중 신청이 가능하나, 연도별 정책 변화나 마감일이 있을 수 있어 최신 정보를 확인해야 합니다.
주택형태별 최대 보증금 한도는 어디까지 하나요?
형태에 따라 다르며, 수도권/광역시/비수도권에 따라 상이합니다. 최신 한도는 표의 조건을 확인해 주세요.
재계약은 어떤 조건으로 이루어지나요?
2년 계약을 거듭 가능하며, 자산·소득 요건 충족 시 재계약 횟수의 최대 한도가 늘어날 수 있습니다.