서울 동대문구 청량리동에 위치한 “청량리 롯데캐슬 하이루체”는 중소형 평형 중심으로 173세대를 일반 분양할 예정입니다. 청량리역과 가까운 핵심 입지에 자리잡고 있어 교통, 교육, 인프라를 모두 갖춘 단지로 주목받고 있습니다. 특히 청량리역은 GTX-B, C 노선 개통이 예정되어 있어 향후 교통 편의성이 더욱 증대될 것으로 기대됩니다.
청량리 롯데캐슬 하이루체 청약일정 및 공급 내역
청약일정(예정)
- 입주자 모집 공고일: 2023년 6월 29일 (목)
- 견본주택 개관일: 2023년 6월 30일 (금)
- 특별공급 접수일자: 2023년 7월 10일 (월) (09:00 ~ 17:30)
- 당첨자 및 동호수 발표: 2023년 7월 18일 (화)
- 계약체결: 2023년 7월 30일 (일) ~ 2023년 8월 1일 (화)
공급 내역
- 위치: 서울특별시 동대문구 청량리동 199 일원
- 규모: 아파트 지하 6층, 지상 18층, 9개 동, 총 761세대 중 일반공급 173세대
예상 분양가 및 입지환경
예상 분양가
청량리 롯데캐슬 하이루체의 예상 분양가는 최근 분양된 “휘경자이 디센시아”의 가격을 기준으로 설정될 것으로 보입니다. 휘경자이 디센시아의 경우 전용 59타입이 최고 7.7억 원으로 분양되었습니다. 청량리 롯데캐슬 하이루체는 그보다 나은 입지적인 장점을 고려할 때, 전용 59타입의 분양가는 8억 초반에서 형성될 것으로 예상되며, 기타 옵션을 포함하면 8억 중반에 이를 것으로 보입니다. 청량리역 주변 시세를 살펴보면, 2014년 준공된 “래미안크레시티”가 10.5억 원, 2018년 준공된 “동대문롯데캐슬노블레스”는 12억 원 수준에서 거래되고 있어, 상대적으로 8억 원대의 분양가는 높은 안전마진을 제공할 것으로 기대됩니다.
입지환경
청량리 롯데캐슬 하이루체의 입지환경은 뛰어난 교통망으로 주목받고 있습니다. 현재 지하철 1호선, 경의중앙선, 수인분당선, 경춘선 등 6개의 노선이 운영 중이며, 향후 GTX-B, C 노선과 광역환승센터도 예정되어 있어 교통의 중심지가 될 것입니다. 청량리역까지 도보로 12분 거리에 위치해 있어 다양한 지역으로의 접근성이 뛰어납니다.
또한, 롯데백화점, 롯데마트, 고려대병원, 경동시장과 같은 풍부한 인프라가 근처에 있어 생활 편의성이 높습니다. 주변에는 홍릉근린공원이 인접해 있어 쾌적한 환경을 제공합니다. 교육적으로도 반경 600m 내에 삼육초, 홍릉초, 청량중, 청량고 등의 학군이 있어 도보 통학이 가능해 학부모들에게 인기가 높을 것으로 보입니다. 아울러 청량리역을 중심으로 롯데캐슬 브랜드 타운이 형성될 예정이어서 향후 가치 상승이 기대됩니다.
자주 묻는 질문
청량리 롯데캐슬 하이루체의 입주자 모집 공고일은 언제인가요?
입주자 모집 공고일은 2023년 6월 29일로 예정되어 있습니다.
청량리 롯데캐슬 하이루체의 청약 일정은 어떻게 되나요?
특별공급 접수는 2023년 7월 10일에 진행되며, 당첨자 발표는 2023년 7월 18일에 있을 예정입니다.
예상 분양가는 어떻게 되나요?
전용 59타입의 예상 분양가는 8억 초반에서 중반으로 형성될 것으로 보입니다.
청량리 롯데캐슬 하이루체의 주요 교통편은 무엇인가요?
청량리역에서 지하철 1호선, 경의중앙선, 수인분당선, 경춘선 등 6개 노선이 운영 중이며, GTX-B, C 노선이 예정되어 있습니다.
주변 교육 환경은 어떤가요?
삼육초, 홍릉초, 청량중, 청량고 등의 학군이 반경 600m 내에 위치해 있어 도보 통학이 가능합니다.
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