임대차계약을 체결할 때, 임대인은 임차인에게 국세와 지방세의 완납증명서를 제공해야 합니다. 이는 임차인을 보호하고 임대인의 세금 체납으로 인한 위험을 줄이기 위한 필수 절차입니다. 2025-08 기준으로, 다음과 같은 방법으로 국세 및 지방세 납세증명서를 발급받을 수 있습니다.
국세 납세증명서 발급 방법
온라인 발급 방법
국세청 홈택스를 이용해 온라인으로 발급받을 수 있습니다. 홈택스에 로그인 후, ‘국세증명·사업자등록’ 메뉴에서 ‘세금납부증명서’를 선택하여 필요한 정보를 입력하면 쉽게 발급이 가능합니다.
방문 발급 방법
관할 세무서를 직접 방문하여 신청할 수 있습니다. 필요한 서류를 지참하고 세무서 직원에게 요청하면 즉시 발급받을 수 있습니다.
지방세 납세증명서 발급 방법
온라인 발급 방법
정부24 웹사이트를 통해 지방세 납세증명서를 신청할 수 있습니다. 사이트에 접속하여 ‘지방세 납세증명서’ 메뉴를 선택한 뒤 신청서를 작성하면 됩니다.
방문 발급 방법
거주지 관할 주민센터를 방문하여 직접 발급받을 수 있습니다. 주민센터에서 신청서를 작성하고 관련 서류를 제출하면 즉시 발급됩니다.
법인 임대인의 경우
법인 임대인도 마찬가지로 국세와 지방세의 완납증명서를 제출해야 합니다. 법인 대표자가 전세금에 대해 연대보증을 서는 등의 추가적인 조치를 취하는 것이 좋습니다.
임차인의 권리
임차인은 임대인에게 국세 및 지방세 완납증명서 제출을 요청할 권리가 있으며, 공인중개사를 통해 해당 정보를 열람할 수 있습니다. 이를 통해 계약 체결 전 세금 체납 여부를 확인할 수 있습니다.
서류 제출 시기 및 유효기간
- 서류 제출 시기: 임대차계약서 작성 시까지 국세 및 지방세 완납증명서를 제출해야 합니다.
- 서류 유효기간: 발급일로부터 1개월 이내에 제출해야 하므로, 미리 준비하는 것이 좋습니다.
위의 방법을 통해 국세 및 지방세 납세증명서를 발급받아 임대차계약 시 필요한 서류를 원활하게 준비하시기 바랍니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
납세증명서는 반드시 필요한가요?
네, 임대차계약 시 임대인은 임차인에게 납세증명서를 제공해야 합니다.
온라인 발급이 불가능할 경우 어떻게 하나요?
관할 세무서나 주민센터를 직접 방문하여 발급받을 수 있습니다.
납세증명서의 유효기간은 얼마인가요?
발급일로부터 1개월 이내에 제출해야 합니다.
임차인은 어떤 권리가 있나요?
임차인은 임대인에게 납세증명서 제출을 요청할 권리가 있으며, 공인중개사를 통해 해당 정보를 열람할 수 있습니다.
법인 임대인은 어떤 추가 조치를 취해야 하나요?
법인 대표자가 전세금에 대해 연대보증을 서는 것이 좋습니다.
발급 방법은 어떤 것이 있나요?
온라인과 방문 발급 두 가지 방법이 있습니다.
이전 글: 모바일 온누리 상품권 사용처 및 구매 방법